Os melhores programas de
Multipropriedade
Venda inteligente de imóveis
Também conhecida como cotas imobiliárias, a multipropriedade se enquadra dentro do conceito de Tempo Compartilhado, onde uma propriedade é dividida em frações de tempo de uso entre vários proprietários. Mas diferentemente do Vacation Club que é aplicado para vender diárias antecipadas de um Resort, a Multipropriedade é uma incorporação imobiliária fracionada em cotas.
Assim como qualquer compra de um imóvel tradicional, a multipropriedade também é escriturada em nome do proprietário. Para quem não conhece essa modalidade, o nome “Multipropriedade” pode levar ao entendimento de que uma pessoa pode ter várias propriedades, mas é exatamente o contrário, a propriedade possui multiproprietários.
A Multipropriedade dispõe de legislação específica, a Lei Federal 13.777 de 20 de dezembro de 2018, que altera as Leis n º 10.406, de 10 de janeiro de 2002 (Código Civil), e 6.015, de 31 de dezembro de 1973 (Lei dos Registros Públicos), para dispor sobre o regime jurídico da multipropriedade e seu registro.
De acordo com o artigo 1.358-C do Código Civil que compõe a Lei Nº 13.777: Multipropriedade é o regime de condomínio em que cada um dos proprietários de um mesmo imóvel é titular de uma fração de tempo, à qual corresponde a faculdade de uso e gozo, com exclusividade, da totalidade do imóvel, a ser exercida pelos proprietários de forma alternada.
O condomínio de um empreendimento de multipropriedade funciona como um condomínio tradicional, cada multiproprietário tem um conjunto de direitos e deveres como consta a “Convenção” e o “Regimento interno” de cada condomínio.
Vale ressaltar que, assim como o tempo de uso do imóvel é dividido entre os multiproprietários, todos os custos também são rateados. Cada multiproprietário é responsável pelas despesas mensais da propriedade e do condomínio na mesma proporção da sua fração correspondente ao imóvel.
Outro ponto importante é o formato de divisão das frações de tempo de um imóvel de multipropriedade. Essa divisão pode ser feita por períodos fixos fixos dentro do ano ou através de calendários rotativos anuais, que definem a prioridade para marcação dos períodos de uso entre os multiproprietários.
Atingindo a marca de 110 empreendimentos em todo o Brasil ultrapassando 20 mil apartamentos em 60 cidades e 16 estados¹.
¹ Segundo a Caio Calfat no seu relatório lançado sobre o “Cenário do Desenvolvimento de Multipropriedades no Brasil 2020 vs. 2.0” com pesquisa feita entre dezembro de 2019 e abril de 2020
Acelere seus processos de vendas
Programas de Multipropriedade visam otimizar os processos das vendas de imóveis através de um sistema seguro e inteligente de compra fracionada. Através desse programa as incorporadoras garantem um VGB (Valor Geral da Venda) maior que o da venda imobiliária tradicional, já que quando o cliente final adquire a Multipropriedade, ele tem mais individualidade e liberdade para curtir as suas férias no imóvel escolhido. O que acaba sendo muito mais conveniente para o incorporador, que consegue vender as cotas desse imóvel com mais facilidade.
Otimização e rentabilidade
Devido ao cenário atual, a procura por Multipropriedade tem crescido cada vez mais. Por ser considerada uma estratégia de sucesso, essa modalidade de Tempo Compartilhado tem se tornado muito vantajosa tanto para Incorporadoras quanto para seus clientes. Pelo fato do valor das frações serem mais baratas, a Multipropriedade atende um número muito maior de consumidores, desta forma o VGV (Valor Geral da Venda) pode ser até três vezes maior do que o da venda imobiliária tradicional, consequentemente permite maior lucratividade para o incorporador, sendo uma ótima oportunidade de negócio.
Os resultados do nosso trabalho em números
Com anos de experiência e uma equipe de profissionais altamente eficiente e especialistas no mercado de Tempo Compartilhado, obtivemos resultados que reforçam nosso compromisso na entrega de serviços de alta qualidade aos nossos clientes. Com a TC Brasil Consultoria, seu empreendimento se torna mais rentável e eficiente, confira abaixo alguns dos números que conquistamos ao longo da nossa história.
Implantação e gestão de mais de 34 projetos.
Implantação e gestão mais de 47 salas de vendas.
Atuação em mais de 31 cidades, 16 estados/ províncias e 3 países.
Gestão e capacitação de mais de 2.600 profissionais.
Mais de 515 mil atendimentos em salas de vendas.
Mais de 128 mil contratos vendidos.
Mais de 3,7 bilhões de reais em VGV de vendas.
Serviços pensados para o seu negócio
Em nossa metodologia você encontra o que precisa para seu projeto ter sucesso, através da nossa consultoria você terá acesso a uma equipe de especialistas com mais de 20 anos de experiência e serviços que contemplam desde o estudo de viabilidade ao desenvolvimento, implementação e gerenciamento do programa. Temos um compromisso com os resultados dos nossos parceiros e sempre buscamos os melhores resultados.
Estudos de Viabilidade e desenvolvimento de produto
Estudos de Viabilidade bem desenvolvidos juntamente com produtos bem formatados são os primeiros passos para uma tomada de decisão assertiva antes de entrar num negócio de Tempo Compartilhado.
Plano estratégico, implantação e gestão
Uma vez que a decisão de seguir em frente foi tomada, mapeamos, desenvolvemos, implantamos e fazemos a gestão de todas as áreas essenciais ao negócio de Multipropriedade, Fracionado (Fractional) e ou Vacation Club de acordo com os Estudos de Viabilidade.
Serviços próprios adicionais
Através de equipe própria e/ou parceiros especializados entregamos os seguintes serviços adicionais aos serviços de consultoria e gestão: Inbound Marketing e geração de leads, vendas e revendas não presenciais, gestão de carteira de contratos e auditoria.
Assessorias técnicas, indicações e intermediações
As assessorias técnicas e as indicações e intermediações com outros players do mercado são parte integral de toda atuação com nossos clientes e entregam um valor agregado muito forte na relação de parceria.